自宅の駐車場を貸す
駐車場シェア「特P」で自宅の駐車場を貸す：貸せる条件・登録の流れ・手数料・やめ方
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駐車場シェアのサービス「特P」に自宅の駐車場や空きスペースを登録して貸すときの、貸せる条件、審査、手数料と入金、やめ方を、特Pの公式ページで確かめました。収入の目安は、場所、料金、使われた回数で変わるので載せていません。
要点
- 気をつける点は3つ。オーナー契約は3年間で、申し出が無ければ自動で続き、途中でやめるには2か月前に書面で予告する（違約金はかからない）。入った予約を自分の都合で取り消すと、利用者への賠償に加えて1コマ3,000円のペナルティ料金がかかる（「1コマ」の定義は確認したページに無い）。利用者が利用料を払わないときは、オーナーが自分で回収する（いずれも規約）。
- バイク1台分か車1台分のスペースがあれば貸せる、と案内されている。車を傷つけるおそれのある物や段差がある、十分な広さが無い、近所の反対がある、同じ種類の別のサービスにすでに登録している場所などは登録できない（規約）。
- 駐車場の登録と変更には審査があり、登録を認められないこともある。理由は開示されない（規約）。料金は自分で決めるが、掲載される前に特Pの承認がある。
- 登録は無料で、初期費用と月々の費用も0円と案内されている。駐車場が使われたときに手数料がかかるが、取り分の割合は契約を結ぶときに決まり、確認したページには書かれていない。振込には1回300円（税抜）の費用がかかる。
- 予約が入っていなければ、掲載の停止や登録の抹消はいつでもできる（規約）。
貸せる場所の条件
| 必要な広さ | バイク1台分か車1台分のスペースがあれば貸せる、と案内されている2026-10-20 確認｜特P よくある質問（駐車場登録） |
|---|---|
| 登録できない場所 | 車を傷つけたり汚したりするおそれのある物・段差などがある、十分な広さが無い、近所の反対がある、同じ種類の別のサービスにすでに登録している（同じ駐車場の別の区画を登録する場合を除く）、そのほか特Pが不適切と判断する場合2026-10-20 確認｜特Pオーナー規約 |
| 貸す権限 | オーナーが守ることとして、「正当な権限を有していること」が挙がっている2026-10-20 確認｜特Pオーナー規約 |
| 借りている駐車場 | 借りている月極駐車場を貸す人について、公式ページは大家さんへの相談を前提にした書き方をしている2026-10-20 確認｜特P 駐車場・パーキングを貸したい方 |
| 管理会社が登録するとき | 登録はできるが、事前に土地の持ち主への確認が必要な場合がある2026-10-20 確認｜特P よくある質問（駐車場登録） |
| 貸す日と時間 | 貸す日にち・時間・料金は自分で設定できる2026-10-20 確認｜特P 駐車場・パーキングを貸したい方 |
| 短い期間だけ貸す | 1日単位で貸せる2026-10-20 確認｜特P よくある質問（駐車場登録） |
| 止められる車の制限 | 車種やサイズを指定して登録できる2026-10-20 確認｜特P よくある質問（駐車場登録） |
| 地域 | 日本全国で登録できる2026-10-20 確認｜特P よくある質問（駐車場登録） |
| 週に何日・1日何時間・何か月続けて貸す必要があるか | 未確認確認したページ（オーナー向けのページ、よくある質問、特Pオーナー規約）には、貸し出す日数や時間、続ける期間の最低限の条件は書かれていませんでした。登録の審査の基準も公開されていません。決まった曜日や時間帯だけ貸したい場合は、申し込みの際に特Pへ確かめてください。 |
| マンションの駐車場、住宅ローンや賃貸の契約との関係 | 未確認確認したページには、マンションの管理規約、住宅ローンの契約、家を借りている場合の契約との関係は書かれていませんでした。分譲マンションの区画や借りている家の駐車場を貸す前に、管理組合や貸主、契約の内容を確かめてください。 |
特Pの公式ページは「都合の良い時だけでも臨時駐車場として貸せます」と案内していますが、登録には審査があります。自分の持ち物でない駐車場を貸すときは、まず持ち主や管理組合、貸主に確かめてください。
登録の流れ
| 登録の手順 | オーナーと駐車場の情報を登録し、駐車場の写真をアップロードし、料金と貸したい日を設定する。売上は毎月振り込まれる2026-10-20 確認｜特P 駐車場・パーキングを貸したい方 |
|---|---|
| 登録から貸し出しまで | 登録フォームで申し込むと、内容確認の連絡がある。最短で当日に始められる2026-10-20 確認｜特P よくある質問（駐車場登録） |
| 料金の決め方 | 料金は自分で決められる。周りのコインパーキングより安めの設定が勧められていて、最終的には特Pの運営管理部門が承認したものが掲載される2026-10-20 確認｜特P よくある質問（駐車場登録） |
| イベントの日の料金 | 平日・土曜・日曜・祝日ごとや、日にちを指定して料金を決められる2026-10-20 確認｜特P よくある質問（駐車場登録） |
| 役所への届け出 | 特Pで貸すために、役所に申請して取る許可などは無い、と規約の補足に書かれている2026-10-20 確認｜特Pオーナー規約 |
手数料と入金
| 登録と月々の費用 | 駐車場の登録は無料。初期費用と月々の費用も0円と案内されている2026-10-20 確認｜特P よくある質問（駐車場登録） |
|---|---|
| オーナー向けページの費用の表記 | 初期費用も月々の費用も0円。駐車場が使われたときに手数料がかかる2026-10-20 確認｜特P 駐車場・パーキングを貸したい方 |
| オーナーの取り分 | 駐車場の利用料に「オーナー売上割合」を掛けた額が、オーナーに支払われる（規約では「オーナー売上金額」）。この割合は、規約の末尾にある「契約要項」という表で「契約締結時に決定」とされていて、契約を結ぶときに決まる。つまり、自分の取り分の割合は、契約を結ぶときに示される内容で確かめるまで分からない2026-10-20 確認｜特Pオーナー規約 |
| 入金のタイミング | 月末に売上を計算し、自分で決めた金額を超えたら翌月末に振り込まれる。超えなかった分は翌月に繰り越される2026-10-20 確認｜特P よくある質問（駐車場貸出） |
| 支払方法と契約の相手 | 規約でいう「パートナー」は、特Pと提携して駐車場の情報を出す会員のうち、契約要項の「パートナー」欄に書かれた者。オーナーの審査や売上の支払いはパートナーがする書き方で、特Pの運営会社のアース・カーがパートナーを兼ねる場合がある。パートナーによって支払方法が違う場合がある。だれが契約の相手かは、契約要項で確かめる。つまり、売上を払う相手や支払方法が、特Pの運営会社ではない場合がある。登録するときに、契約の相手と支払方法を確かめる2026-10-20 確認｜特Pオーナー規約 |
| 振込の費用 | 振込の手数料はオーナーの負担で、1回の振込につき300円（税抜）2026-10-20 確認｜特Pオーナー規約 |
| 振り込まれない場合 | 本人確認書類を出していない、口座を届けていない、オーナー名と口座名義が違う、口座の届け出が誤っている場合などは振り込まれない2026-10-20 確認｜特Pオーナー規約 |
| 利用料が払われないとき | 特Pやパートナーは利用者からの回収を保証しない。利用者が払わないときは、オーナーが自分の責任と費用で回収する2026-10-20 確認｜特Pオーナー規約 |
| ポイントとクーポン | 特Pが決めたポイント規程にもとづき、ポイントとクーポンの相当額をオーナーが負担する。つまり、利用者がポイントやクーポンを使って払った分は、オーナーの負担になる。売上からどう差し引かれるかは、確認したページには書かれていない2026-10-20 確認｜特Pオーナー規約 |
| 税金 | 売上にかかる所得税や消費税などは、必要に応じて税務署や税理士に確かめるよう案内されている2026-10-20 確認｜特Pオーナー規約 |
| 売上の見積もり | オーナー向けのページに、自宅の郵便番号を入れて貸出料金を確かめる見積もりの入口がある。特Pは、その金額を独自の調査で算定した予想収入で、収入を保証するものではない、としている2026-10-20 確認｜特P 駐車場・パーキングを貸したい方 |
| 手数料の率 | 未確認オーナー向けのページには「少しだけ手数料を頂いて運営しています」とあり、規約では取り分の割合は契約を結ぶときに決まるとされていました。具体的な率は、確認したページには書かれていませんでした。 |
売上がいくらになるかは、場所、料金、使われた回数で変わるので、このページには載せていません。売上の目安は、特Pの公式の見積もり（郵便番号を入れるもの）で確かめられます。特Pはこれを予想収入とし、収入を保証するものではないとしています。
休む・やめるとき
| 急に自分で使うとき | スマホで、すぐにお休みの設定ができる2026-10-20 確認｜特P 駐車場・パーキングを貸したい方 |
|---|---|
| 自分の駐車場を使う手続き | 自分が貸している駐車場を使うときは、特Pの決めた手続きをとる。手続きが遅れて生じたトラブルはオーナーが対処する2026-10-20 確認｜特Pオーナー規約 |
| 入った予約の取り消し | 自分の都合では取り消せない。やむを得ず取り消すときは、利用者に利用料相当額を上限に賠償し、ペナルティ料金を払う。ペナルティ料金は取り消した予約1コマにつき3,000円2026-10-20 確認｜特Pオーナー規約 |
| 「1コマ」が何を指すか | 未確認ペナルティ料金の「1コマ」が何を指すかは、確認したページ（特Pオーナー規約を含む）には定義がありませんでした。つまり、取り消した予約1件ごとに3,000円なのか、時間の区切りごとに3,000円なのかは分かりません。取り消す前に特Pに確かめてください。 |
| 掲載の停止と登録の抹消 | いつでも登録を抹消したり、掲載を止めたりできる。ただし、すでに予約が入っている場合は別2026-10-20 確認｜特Pオーナー規約 |
| すぐに閉じたいとき | 予約が入っていなければ、その日のうちに閉じられる。予約が入っているときは、その予約の日より後になる2026-10-20 確認｜特P よくある質問（駐車場登録） |
| オーナー契約の期間 | 契約が成立した日から3年間。期間が終わる6か月前までにどちらからも申し出が無ければ、同じ条件でさらに3年間続く2026-10-20 確認｜特Pオーナー規約 |
| 途中でやめるとき | 2か月前に書面で予告すれば、期間の途中でも契約を解除できる。違約金はかからない。予約が入っている場合は、その予約が終わるまで解約できない2026-10-20 確認｜特Pオーナー規約 |
オーナー向けのページには「いつやめてもOK」とあります。つまり、掲載を止めるのはいつでもできますが、オーナー契約そのものをやめるには、2か月前に書面で予告します（規約）。
事故やトラブルのとき
| 利用者の車の保険 | 駐車場を使う車は、対物保険への加入が必須とされている2026-10-20 確認｜特P 駐車場・パーキングを貸したい方 |
|---|---|
| 物損事故の扱い | 利用者の自動車保険で対応するが、利用者が原因と特定できない場合は対応できない可能性がある。家の駐車場なら建物の火災保険で対応できる場合がある2026-10-20 確認｜特Pオーナー規約 |
| 損害賠償の相手 | 利用者との間で損害が生じたときは、オーナーと利用者の間で直接やり取りする2026-10-20 確認｜特Pオーナー規約 |
| 予約していない車や、時間を過ぎても出ない車 | 車のナンバーを確かめて写真を撮り、特Pに連絡する2026-10-20 確認｜特P よくある質問（駐車場貸出） |
事故が起きたときの補償は、まず利用者の自動車保険です。原因が分からないときに備えて、家の火災保険が駐車場の事故にも使えるかを、保険の契約で確かめておいてください（特Pオーナー規約の補足事項による）。
特Pに駐車場を登録する前に確かめること
| 登録に要るもの | 駐車場の写真（全体・駐車場・周辺の3種類）、駐車場の位置が分かる簡単な図面、駐車場の長さと幅2026-10-20 確認｜特P よくある質問（駐車場登録） |
|---|---|
| 申し込んだあとの審査 | 駐車場の登録と登録情報の変更には審査がある。オーナーとして不適当と判断されると登録は認められず、理由は開示されない2026-10-20 確認｜特Pオーナー規約 |
| 会員登録 | まず会員登録をしてから、オーナーとしての登録を申し込む2026-10-20 確認｜特Pオーナー規約 |
| 会員の規約（earthID会員規約） | 特Pの会員登録は、運営会社のアース・カーが運営する「特P」と「EARTHCAR」に共通の会員規約（earthID会員規約）で決まっている2026-10-20 確認｜earthID会員規約（特P 会員・利用規約） |
| 会員登録ができない場合（会員規約） | 未成年者などで、親権者などの同意が無い場合は会員登録できない2026-10-20 確認｜earthID会員規約（特P 会員・利用規約） |
| 売上を受け取るために要るもの | 本人確認書類の提出と、オーナー名と同じ名義の振込口座の届け出2026-10-20 確認｜特Pオーナー規約 |
登録の前に、貸す場所が自分の持ち物か、貸してよいと確かめた場所か、写真と図面と長さ・幅を用意できるかを確かめてください。審査の基準は公開されていないので、貸したい曜日や時間帯が決まっているなら、申し込みのときに特Pへ伝えて確かめてください。
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このページについて
特Pの公式ページ5つ（駐車場・パーキングを貸したい方、よくある質問の駐車場登録と駐車場貸出、特Pオーナー規約、会員・利用規約）を読んで、表の内容を確かめました。実際に駐車場を貸した感想や、売上の額や例は載せていません。確かめられなかったことは「未確認」と書いています。ページの上の「公式ページで確かめた日」は表の内容を公式ページと照らし合わせた日、「内容の最終更新」はこのページの文章を書き直した日です。
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